Жалоба на страницу
Почему выгодно продавать квартиру через агентство?
Почему выгодно продавать квартиру через агентство?
25.09.2017
Хотите продать свою квартиру, но сомневаетесь , нужно ли обращаться в агентство недвижимости? Казалось бы,  а что здесь сложного : подал объявления в газеты и интернет площадки, затем пара показов и дело сделано, а уж про юридические аспекты и сам процесс оформления сделки можно и в интернете почитать…. Так думаю многие, решив выставить на продажу свою квартиру. Мы советуем вначале все взвесить и попытаться ответить на несколько простых вопросов:
•    Сумеете ли вы грамотно оценить реальную стоимость квартиры?
•    Найдётся ли у вас достаточное количество времени?
•    Сможете ли вы организовать хорошую рекламную компанию и быть всегда на связи с потенциальными покупателями?
•    Сможете ли вы оценить с юридической точки зрения прозрачность и чистоту совершаемой сделки?
•    Сможете ли вы в короткие сроки подготовить и оформить все необходимые документы?
•    Не лучше обратиться к профессионалу?
Начнем с самого начала:
Первое, над чем придется подумать - цена вопроса. Стоимость квартиры - это самое главное в ее реализации, т.к. если цена будет завышенной - ваша квартира долгое время останется не реализованной, а если цена будет наоборот ниже рыночной - это может насторожить потенциального покупателя.
Риэлторы пользуются специальными формулами для расчёта стоимости объектов недвижимости, в которых учитывают местоположение, тип дома, этаж, освещенность и т.д. Как правило, только риэлтор может дать грамотную и точную оценку вашего жилья, опираясь на многолетний опыт и аналогичные объекты того же района, с которыми он работает.
Если вы заключаете с агентом по недвижимости "эксклюзивный договор" - вы автоматически становитесь привилегированным клиентом агентства. А это значит, что вашу квартиру будут в первую очередь предлагать и показывать потенциальным клиентам, это значит, что ваш объект недвижимости уйдет с рынка в кратчайшие сроки и по привлекательной цене. Т.к. только специалист знает какой вариант и по какой цене предложить конкретному клиенты, учитывая все факторы.
Далее мы поговорим о времени. Время - тот ресурс, который мы всеми силами стремимся сэкономить, ресурс, которого нам так не хватает... Так вот, обратившись в агентство недвижимости, вы сможете высвободить около 80% времени при продаже вашей квартиры. А если вы проживаете в другом месте - все 100%.
Следующий пункт - реклама. На рекламу ежегодно тратиться 500 миллиардов долларов в год. И с каждым годом эти показатели растут, а варианты рекламных роликов, баннеров, слоганов и т.д. становятся на столько разнообразными, что мы , сами того не замечая, приобретаем те товары и услуги, о которых ранее и не задумывались. Так вот реклама вашей квартиры - очень важная деталь в процессе купле-продажи, без которой этот процесс может затянуться, а то и вовсе встать. Помимо того, что риэлтерская компания полностью займется продвижением вашей квартиры по всевозможным рекламным каналам, так еще  и все маркетинговые расходы возьмет на себя.
Обратившись к профессионалам, вам не придется в первые несколько дней отвечать на бесполезные телефонные звонки людей, даже не являющихся потенциальными покупателями ( а звонки будут поступать в любое время суток и с невероятным количеством). Также вы избавите себя от "пустых" просмотров вашего жилья.
Бонусом вы получаете полное юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры. Высококвалифицированные юристы в любое время дадут вам необходимую юридическую консультацию, касаемо вашей сделки. Шансы столкнуться с мошенником исключены.
Так же агентство поможет вам в кратчайший промежуток времени подготовить и собрать все необходимые для оформления сделки документы , такие как выписка из домовой книги, разрешение от органов опеки и попечительства, паспорт, выданный БТИ и прочие.
Таким образом, продавать квартиру через агентство недвижимости, по меньшей мере, удобно. Однако, выбирать вам, потратить свои силы и нервы и решать свой квартирный вопрос самому, или же доверить это непростое дело профессионалам.